Una iniciativa presentada en el Congreso Nacional busca modificar la forma en que se atribuyen las deudas por consumo de energía eléctrica en viviendas alquiladas, con el propósito de que las obligaciones sean asociadas al arrendatario que generó el consumo y no al propietario del inmueble.
El proyecto fue presentado por la diputada de Libre Dunia Jiménez, quien propone la creación de un sistema de identificación de arrendatarios en el que las empresas prestadoras del servicio puedan registrar información como los datos personales del inquilino, número de cuenta, dirección del inmueble y período de ocupación, siempre que el contrato establezca que el arrendatario es responsable del pago.
Lectura del medidor al entrar y salir
La propuesta contempla que, al inicio y al finalizar cada contrato de arrendamiento, se registren las lecturas del medidor eléctrico. El objetivo sería establecer con mayor precisión el consumo correspondiente a cada período y evitar que una deuda generada por un inquilino sea atribuida posteriormente a otra persona.
También se plantea que la Empresa Nacional de Energía Eléctrica (ENEE) facilite acuerdos de pago para los arrendatarios que mantengan obligaciones pendientes.
Deudas podrían llegar a centrales de riesgo
Otro de los puntos incluidos en la iniciativa es la posibilidad de reportar a las centrales de riesgo privadas las deudas vencidas y certificadas de los arrendatarios.
Antes de realizar un eventual reporte, el inquilino tendría que ser notificado y dispondría de 30 días calendario para cancelar la deuda, establecer un convenio de pago o presentar una oposición si considera que la obligación no le corresponde.
El proyecto señala además que las instituciones financieras podrían tomar en cuenta estas obligaciones dentro de sus evaluaciones de riesgo crediticio, aunque una deuda de energía eléctrica no implicaría automáticamente la denegación de un préstamo.
Certificado de solvencia y posibles trámites
La iniciativa también propone crear un Certificado de Solvencia por Consumo de Energía Eléctrica, que podría ser solicitado para determinados trámites.
Entre los procedimientos mencionados figura la renovación de la licencia de conducir, siempre que previamente se garantice el derecho de defensa del ciudadano y la posibilidad de establecer un convenio para saldar la obligación.
Asimismo, se plantea desarrollar una plataforma electrónica mediante la cual propietarios e inquilinos puedan consultar el estado de las cuentas, el consumo registrado y las obligaciones pendientes.
La propuesta busca establecer mecanismos para que los propietarios no tengan que asumir deudas generadas exclusivamente por personas que ocuparon sus inmuebles. Sin embargo, por ahora se trata de una iniciativa legislativa y no de una norma vigente; deberá continuar el proceso de análisis, discusión y votación correspondiente en el Congreso Nacional.