El Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi) proyecta financiar más de 15,000 viviendas en Honduras mediante fondos nacionales e internacionales, con el objetivo de facilitar el acceso a créditos habitacionales para las familias.
La iniciativa forma parte de los esfuerzos para implementar la Política Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos, que contempla mecanismos de apoyo económico para que más hondureños puedan adquirir una casa propia.
Entre las fuentes de financiamiento previstas figura un monto de hasta 400 millones de dólares aprobado por el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF), al que se sumarían recursos nacionales.
Sin embargo, la ejecución del programa dependerá de la formalización de los mecanismos financieros y administrativos, así como de la disponibilidad efectiva de los fondos destinados a este propósito.
Apoyo para familias de menores ingresos
La Política Nacional de Vivienda fue aprobada el 17 de octubre en Consejo de Secretarios de Estado, durante la administración del presidente Nasry Asfura, y contempla subsidios, bonos y garantías para facilitar el acceso al financiamiento habitacional.
Los beneficios estarán diferenciados según los ingresos de cada hogar. Las familias que perciben hasta dos salarios mínimos figuran entre las principales beneficiarias de los apoyos económicos previstos.
Asimismo, se contempla otorgar subsidios diferenciados a los hogares cuyos ingresos se encuentran entre dos y cuatro salarios mínimos, con el propósito de reducir las dificultades para cumplir con las cuotas de un préstamo.
Proyectan reducir las cuotas mensuales
Como ejemplo del mecanismo propuesto, una familia que adquiera una vivienda valorada en 900,000 lempiras podría pasar de pagar una cuota mensual de 7,863 lempiras a aproximadamente 4,891 lempiras durante el primer año.
Esta reducción representaría un ahorro cercano al 38 % en la cuota mensual, mediante la combinación de bonos y subsidios. No obstante, se trata de un cálculo ilustrativo que dependerá de las condiciones definitivas del programa.
La iniciativa también busca ampliar las alternativas habitacionales disponibles, incluyendo viviendas tradicionales y apartamentos en edificios, mediante la participación de desarrolladores inmobiliarios y entidades del sistema financiero.
Coordinación con el sector financiero
La secretaria de Estado en el Despacho de Vivienda y Asentamientos Humanos (Seviah), Francis Argeñal, y el presidente ejecutivo de Banhprovi, Sergio Amaya, han sostenido reuniones con representantes del sector financiero y desarrolladores para analizar las opciones de implementación.
Los encuentros buscan establecer mecanismos que permitan ampliar la oferta de viviendas y facilitar el acceso de las familias hondureñas a créditos con condiciones más favorables.
Mientras avanzan los procesos administrativos, legales y financieros, las autoridades deberán definir los requisitos y procedimientos para acceder a los beneficios.
Los canales de solicitud, las condiciones de financiamiento y los detalles para optar a los subsidios serán comunicados por las vías oficiales una vez que los mecanismos estén habilitados.